Hỏi: Tôi được thừa kế một mảnh đất của bố, mẹ để lại. Hiện tại tôi đã hoàn tất việc chuyển quyền sở hữu và được cấp Giấy chứng nhận từ năm 2008. Nay do việc tranh chấp giữa hàng xóm nên chính quyền địa phương yêu cầu thu hồi lại giấy chứng nhận đã cấp cho tôi để điều chỉnh lại diện tích. Xin cho biết như vậy có đúng luật không?
Lương Anh Hào, Đồng Hỷ, Thái Nguyên “2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây: 3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai”. Điều 87. Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp cũng quy định: “5. Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong các trường hợp quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật. Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai”. Trong trường hợp cụ thể của bạn thì cơ quan quản lý cần phải chứng minh diện tích cấp trong giấy chứng nhận chưa đúng và phải đền bù thỏa đáng những thiệt hại (nếu có) trong việc sai diện tích trong giấy chứng nhận. |
